Hopp til innholdet
Boligordbok
Boliglån

Forvirret over alle boliguttrykk?

Er du på boligjakt og synes det er er vanskelig å forstå de ulike ordene og uttrykkene i boligannonser og prospekter? Finn fram i bokstavjungelen med vår boligordbok.

Leilighetstyper:

  • Hva er andelsleilighet?

    En andelsleilighet er en boligform der du kjøper en andel i et borrettslag. Når du eier en andel, får du bruksrett til en bestemt leilighet i borrettslaget. Felleskostnader i et borrettslag dekker ofte felles utgifter som vedlikehold, forsikring og fellesgjeld for bygget.
  • Hva er aksjeleilighet?

    En aksjeleilighet er en eierform hvor du kjøper aksjer i et boligaksjeselskap. Det gir deg rett til å bo i en av leilighetene i boligaksjeselskapet. Aksjeleilighet ligner på borettslagsleilighet, men forskjellen er at du kjøper aksjer i stedet for andeler.
  • Hva er selveierleilighet?

    En selveierleilighet gir deg full eiendomsrett til leiligheten du kjøper. Du bestemmer selv hva du gjør med leiligheten, enten det er å selge, leie ut, eller pusse opp. 

Priser og kostnader

  • Hva er prisantydning?

    Prisantydning er den prisen selger forventer å få ved salg. Det er ikke nødvendigvis den prisen eiendommen selges for.
  • Hva er fellesgjeld?

    Fellesgjeld er gjelden borettslaget har samlet. Andel fellesgjeld er den delen av fellesgjelden som hver enkelt leilighet står ansvarlig for.
  • Hva er felleskostnader?

    Felleskostnader er månedlig kostnader i et borettslag eller sameie som inkluderer strøm og vask i fellesareal, felles forsikring og snøbrøyting og kommunale avgifter. 
  • Hva er dokumentavgift?

    Dokumentavgift er en avgift til staten når eiendomsretten til fast eiendom blir tinglyst. Den betales av kjøper og utgjør 2,5 % av kjøpesummen. Dette gjelder ikke ved kjøp av andels- eller aksjeleilighet.
  • Hva er verditakst?

    En verditakst er en vurdering av boligens verdi utført av en bygningssakkyndig (takstmann), ofte brukt i forbindelse med boligsalg eller refinansiering av lån.

Arealmåling 

Fra og med 1. januar 2024 gjelder nye regler for måling av areal og opplysning av areal i takstrapporter. 

  • Hva er BRA-i (internt bruksareal)?

    BRA-i er arealet innenfor boenheten.
  • Hva er BRA-e (eksternt bruksareal)?

    BRA-e er arealet utenfor boenheten, som for eksempel boder.
  • Hva er BRA-b (innglasset balkong)?

    BRA-b er arealet av innglasset balkong, veranda eller altan som er tilknyttet boenheten.
  • Hva er TBA (terrasse- og balkongareal)?

    TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpne altaner tilknyttet boenheten. Dette arealet inkluderer også åpne veranda eller altaner. 
  • Hva er GUA (gulvareal)?

    GUA er ikke-målverdig gulvareal som skyldes skråtak og lav himlingshøyde. GUA oppgis som en sum av BRA (bruksareal) og ALH (areal med lav himlingshøyde).
  • Hva er ALH (areal med lav himlingshøyde)?

    ALH måles på samme måte som BRA, men uten krav til himlingshøyde. ALH opplyses sammen med BRA. 

Andre ord og uttrykk:

  • Hva er gjenboere?

    Gjenboere referer til bygninger eller boliger med innsyn til en annen bolig, for eksempel over et gårdsrom i bygårder.
  • Hva er salgsoppgave?

    En salgsoppgave er et dokument som gir detaljert informasjon om boligen, inkludert størrelse, standard og kostnader.

  • Hva er boligselgerforsikring (eierskifteforsikring)?

    Boligselgerforsikring er ansvarsforsikring som dekker boligselgers økonomiske ansvar for feil og mangler i boligen. 

  • Hva er energimerking?

    Energimerking er en ordning for å evaluere byggets energikvalitet, som går fra A (best) til G (dårligst).
  • Hva er overtakelse?

    Overtakelse er tidspunktet og datoen da kjøper tar over boligen, vanligvis angitt i kjøpskontrakten. 

Råd for veien videre

Å ta steget inn i boligmarkedet kan være komplekst, men med hjelp av denne boligordboken vil du få litt av den kunnskapen du trenger for å sikre deg drømmeboligen. Lykke til på boligjakten!

Boligguiden

Det er mye å tenke på når du skal kjøpe, bytte eller selge bolig. Vi gir deg steg-for-steg oversikt over hva du bør tenke på både før, underveis og etter kjøp av bolig.